2020年河北保定房價走勢最新消息

　　2020年河北保定房價走勢最新消息

　　2020年到了，一起來看看2020年河北保定的房價走勢分析，再來預測一下2020年保定房價的最新消息

　　2020年保定人直呼房價漲到高攀不起，街頭巷尾人們討論最多的話題也是“買房、買房、買房……”，受冰海新區的影響，可以說保定房價順勢高漲，而后密集緊縮政策的發布，開發商根據市場行情量價，整體來看房價呈現些許平穩的趨勢，那么今年保定在售的熱門樓盤現在都是什么價格？一年之內到底漲了多少？哪個區域漲價最多？整理了保定樓盤報價，將2020年12月份各樓盤報價與其1月份報價作對比，更直觀展示房價漲跌情況。

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　　房價解析|保定主城房價冷熱不均 兩區域價格截然不同

　　據數據監控中心顯示，2020年保定主城區房價走勢趨穩，競秀區和蓮池區房價差別較大，其中競秀區房價走勢較為平穩，上半年雖有少許漲幅，下半年隨著政策的收緊以及潛在購買力的觀望狀態，該區域房價跌破16000元/平米；而蓮池區房價上漲幅度較大，8月以22030元/平米均價達到整年房價峰值，隨后價格回落。在2020年年末，競秀區房價和蓮池區房價分別為15995元/平米和21665元/平米。

　　二手房方面，保定房價呈現較大波動。據數據監控中心顯示，前三個月保定房價平穩上漲，受4月冰海新區設立的影響，房價飆漲，5月達到全年房價的頂點15786元/平米。為了穩定房地產市場健康發展，政府緊急調控，發布限購限貸等緊縮的樓市政策，并對二手房門店整治，嚴查五證不全房源的發布，樓市的熱度逐漸下降，房地產市場陷入封盤待售的狀態。隨著樓市政策作用逐漸顯現，購房者觀望情緒加重，房價一路回跌，12月均價為13017元/平米，與年初報價相差無幾。

　　再來看保定二手房成交量，據數據監控中心顯示，2020年1-12月成交共計7565套，其中僅在4月出現成交高峰，同比去年下降61.76%。

　　區域房價對比|淶水縣漲幅達81.37% 競秀區和高碑店房價下降

　　從保定熱門區域房價對比圖來看，2020年保定房價變數較大，各區呈現不同程度的漲跌。其中競秀區和高碑店呈現下降趨勢，競秀區房價下降0.50%；而高碑店環比1月報價下降18.96%。其他區域房價均上漲，其中淶水縣和蓮池區漲幅分別為81.37%和67.70%。

　　另外，由于保定房地產市場仍舊處于嚴厲的管控狀態，五證不全樓盤不準許銷售等原因，清苑區和徐水區等區域報價樓盤較少，不能代表該區域房價來做對比，因此本文未能體現其房價。

　　房價變動概況|全年價格無變化樓盤占27% 近5成樓盤漲價

　　據數據監控中心顯示，以保定五區和郊縣樓盤作為樣本， 選取年終最新報價與1月初（或年內初次報價）相比，漲價樓盤占比46%；降價樓盤為2%；1年內價格無變化樓盤為27%；待售新盤或無報價樓盤占比21%?？v觀全年保定各樓盤報價情況，上半年受到冰海新區設立以及樓市調控政策的影響，漲價樓盤數量較多，下半年漲價盤數量相對較少，待售新盤或無報價樓盤占比提高。

　　住宅市場方面，2020全年漲價top10，漲價幅度均在5000元及以上。據數據監控中心顯示，涿州市杉浩?慢城項目漲價達18000元/平米，為價格變動最高的樓盤；綠蔭里和源盛嘉禾項目以漲價5000元/平米并列第10。從區域來看，涿州、淶水等環京區域漲價樓盤占5個，蓮池區4個，競秀區和滿城區分別1個。

　　受住宅市場供應不足、價格升高等多方面影響，2020年冰海新區設立以來，不少購買者轉移購買目標，轉為關注商業地產，不限購不限貸的商鋪備受青睞。據數據監控中心顯示，2020全年商服項目漲價top10中，6盤位于主城區，環京區域3盤，滿城區1盤。其中漲幅最大的是蓮池區內保定蓮池區雙創基地，以10200元/平米領漲全城商業地產；從項目的定位來看，5盤為商鋪，寫字樓和公寓分別占2盤，1盤為社區底商。